根据意见
2019-06-16 23:55
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刚需们则是拍手称道,因为对他们没有影响,而且还会适当抑制投资。因为变化不大,不少业内人士将南京房贷政策的变化戏称为“挠痒痒”。对于调控不够力度的说法,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授认为,政府部门也是在权衡,既要满足刚需、又生怕引起经济的波动,所以比较谨慎。

相比较限贷令,业内更关注的反而是土地拍卖政策的变化,文件中这么写到,“当网上竞价达到最高限价90%时,该地块所建设的商品住房必须现房销售”。资深房产评论员尹霄飞直言,这对土拍市场将是一记重拳。如果现房销售,对开发企业的资金和开发要求会增加非常大的成本,这个要求并不是所有开发商都能做到。今天南京出台的新政,不管是一级市场还是二级市场,都是紧缩政策。

那么,这会对市场产生影响吗?记者随机采访了部分市民,市民赵小姐表示,如果改善住房总价高,还是会有压力。一套房子500万的话,多5个点,一下子就多出来20多万。

据中国之声《央广新闻》报道,7月底,关于南京将出台限贷政策的传闻沸沸扬扬,有意思的是,南京和苏州选择在同一天公布消息。昨天傍晚,《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》正式公布。不过,大家关注的房贷政策变化有限,土地拍卖市场反而遭受“重击”。

根据意见,首次购房或者购买首套住房的,首付比例依旧不变,分别为25%和30%;拥有1套住房且贷款已经结清的,首付比例由30%调整为35%;拥有1套住房,且贷款没结清的,首付比例由45%调整为50%。二套房首付比例提高5%。

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